De seneste mange år har regelkomplekset: ABR 89, AB 92 og ABT 93 været gældende i byggeriet, men sidste år trådte det opdaterede kompleks AB 18, ABR 18 og ABT 18 mv. i kraft.
ABR 18 er det fælles grundlag for aftaler om rådgivning indenfor det arbejdsområde, som omfatter arkitekt- og ingeniørmæssig bistand.
ABR 18 regulerer forholdet mellem klient og rådgiver og fastlægger de principper, som skal lægges til grund for aftaleforholdet ved en given opgave.
Al seriøs rådgivning ydes ifht. ABR 18, der er et “agreed dokument” der beskriver spillereglerne for samarbejdet.
ABR 18 sikrer ikke kun rådgiveren, men fastlægger tillige rettigheder for bygherren. Eksempelvis under hvilke omstændigheder og med hvilke konsekvenser man kan afslutte et samarbejde.
Inden man som bygherre skriver under på en kontrakt er det altså et “must” at man anskaffer sig og gennemlæser disse dokumenter eller endnu bedre modtager juridisk rådgivning hos sin administrator/ advokat.
Her kan du læse den nye
ABR 18 i sin helhed, du kan også læse den ældre
ABR 89 i sin helhed.
Rådgivernes brancheforeninger Danske ARK og FRI (Foreningen af Rådgivende Ingeniører) har herudover udarbejdet et sæt standardforbehold der altid er gældende, hér kan du læse
DanskeARK & FRI´s standardforbehold i deres helhed.
AB 18 og ABT 18 er de tilsvarende dokumenter, der fastlægger de juridiske spilleregler, hvorefter de egentlige byggearbejder udføres. Begge regelsæt kan læses i deres
fulde udstrækning her.
De tidligere gældende versioner
AB 92 og
ABT 93 kan du læse i deres helhed her.
Indhentning af tilbud, afholdelse af licitation, vurdering af entreprenørforbehold og endelig indgåelse af entreprisekontrakter er komplicerede forløb med mange faldgruber. At slippe helskindet igennem dette kræver faglig viden og bistand fra både teknisk og juridisk rådgiver.
Licitationsloven fra 1966 er blevet afløst af lov om indhentning af tilbud i bygge- og anlægssektoren (LOV nr 338 af 18/05/2005), hvilket gav nye konkurrencemæssige muligheder, men også nye faldgruber. Loven er senere revideret og den senest gældende for udbud over tærskelværdien ca. 37 mio er
Udbudsloven og for arbejder under tærskelværdien "Bekendtgørelse af lov om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakter"
(LBK nr 1410 af 07/12/2007) som du kan læse her i sin helhed
Selve byggeprojektet skal forholde sig til den gældende byggelovgivning, som bl.a. er fastlagt i Bygningsreglement 2018 også kaldet BR18, hér kan du læse
BR18 i sin helhed
